Как расположить дом на участке — типовые ошибки

Наиболее распространенные и типичные ошибки при строительстве частного дома на сайте Недвио

Чтобы построить надежный, долговечный и практичный дом недостаточно хорошо класть кирпич, быть отменным кровельщиком или разбираться в электричестве. Качественное жилье – это совокупность и правильное сочетание всех элементов строения, продуманное и тщательно спланированное еще на этапе проектирования. Ошибки и недочеты могут привести не только к зря потраченному времени, финансам и труду, но и к серьезным проблемам в эксплуатации и даже появлению угрозы для жизни.

В данной статье мы расскажем об типичных ошибках при строительстве частного дома и о том, как их избежать.

1. Экономия на покупке участка

Одна из самых распространенных ошибок – это попытка все купить и построить максимально дешево. Многие покупатели допускают ошибку еще на этапе покупки земельного участка под строительство. Каждый хочет получить максимальную скидку и найти надел подешевле.

Однако, стоит помнить, что все хорошее редко бывает дешевым. 95% земли, которую продают по цене гораздо ниже рынка, имеет ряд недостатков и только 5% продают дешевле из-за необходимости в срочном порядке оформить сделку.

Наиболее частые случаи когда земля продается дешевле рынка:

  1. участки, «красная линия» границ которых проходит по соседской меже;
  2. наделы неправильной формы и угловой ориентации;
  3. территории, отдаленные от основной инфраструктуры поселка;
  4. земли, расположенные далеко от качественных дорог и транспортных развязок;
  5. участки без коммуникаций, подключение которых невозможно или обойдется дороже, чем сама земля.

Кроме этого, при выборе участка, серьезной проблемой, влияющей на постройку дома и комфортное проживание в нем, могут стать рельеф земли, ее состав, высота грунтовых вод.

2. Экономия на исследовании грунта

При выборе земельного участка, лучшим решением будет провести исследование качества грунта еще до покупки недвижимости. Это особенно актуально, если в окружении интересующего надела находятся преимущественно небольшие деревянные и садовые дома.

Возможной причиной такого «окружения» может быть то, что местные почвы просто не способны выдерживать тяжелые фундаменты бетонных и кирпичных домов. Расспросите соседей интересующего участка, уточните все возможные подводные камни. Пренебречь анализом грунта можно лишь в том случае, когда соседние коттеджи построены из тех же материалов, что и ваш будущий дом, и обжиты хозяевами на протяжении многих лет без проблем.

Этот вопрос особенно актуален для болотистых местностей, низин, территорий вблизи водоемов, сейсмоопасных мест или тех, где были замечены оползни.

3. Плохо составленный проект

Следующая ошибка при строительстве, которая может привести к плохим результатам – тотальная экономия на при составлении проекта планируемого жилья.

Практика показывает, что лучше всего поручить реализацию своей идеи профессионалу. Это разумнее всего сделать еще до покупки участка, а анализ расположения и проекта будущего дома лучше всего обсуждать вместе с профессиональным архитектором. Это рациональный метод, позволяющий правильно сэкономить средства на исправлении недостатков участка.

Архитектор-проектировщик грамотно рассчитает:

  1. нагрузку на фундамент;
  2. правильное расположение дома и построек относительно красных границ и других построек по нормам;
  3. осуществит правильный расчет площади помещений, крепления балконов, веранд, мансард, размещения стен, помещений, коммуникации и разводок и др.

4. Выбор некачественных стройматериалов

Ваш загородный дом – опора и защита от многих внешних факторов. В нем хочется чувствовать себя надежно, безопасно и комфортно. Поэтому экономить на строительных материалах необходимо разумно.

Многие, выбирая дорогой кирпич, стремятся сэкономить на цементе или, приобретая качественный утеплитель, пытаются найти клей для него подешевле. Это в корне неверно.

Здесь опять на помощь может прийти грамотный специалист, который рассчитает смету, где будут прописаны все предстоящие расходы, включая даже такие мелкие детали: как гвозди и саморезы, и укажет последовательность покупки.

5. Неправильный выбор времени для строительства

Специалисты не рекомендуют возводить дом поздней весной и летом. Бетон для фундамента высохнет в два раза быстрее, благодаря высокой температуре окружающей среды, однако, это не значит, что он будет качественным.

Лучшее время для заливки – осень, когда он сможет в течение 1-2 месяцев высохнуть при естественных условиях. В этом случае основание дома будет надежным.

6. Ошибки при закладывании фундамента

Фундамент – это сердце всего дома, на которое оказывается максимальная нагрузка. Требуется не только четко рассчитать его несущую способность, но и опираться на следующие факторы:

  • Важно определить нужный тип фундамента. Он должен быть заложен с учетом подземных вод и ниже уровня промерзания грунта;
  • Винтовые сваи быстро поддаются коррозии, поэтому их не рекомендуют к установке в органической среде;
  • При длительных перерывах в бетонировании, швы должны быть вертикальными, а не горизонтальными;
  • Специалисты утверждают, что заливка слоев недопустима в разные дни и должна производиться как можно быстрее, чтобы в месте стыка секторов не образовывалось хрупких мест, где впоследствии могут появиться трещины, влага и плесень;
  • Использование современного оборудования, при привлечении специалистов, помогут избежать многих проблем. Например, применение вибронасадки, для залития бетона, избавит от образования пузырьков, которые станут пустотами и будут способствовать разрушению фундамента.

7. Строительство без утепления стен и плохие стеклопакеты

Зимой как никогда хочется тепла и домашнего уюта. Частный дом продувается со всех сторон, поэтому нуждается в утеплении. Кроме того, наружная облицовка стен скроет их неровности и несовершенства.

Стены задерживают до 50% тепла, поэтому выстраивая дом, логично и правильно (сразу после возведения стен), заняться утеплением. Следует правильно подобрать утеплитель и соблюсти технологию его закладки, чтобы в будущем не создавалось пустот и не оказывалось чрезмерного давления на стены.

Даже самый хороший утеплитель внутренних и наружных стен будет не так эффективен, если при этом сэкономить на окнах и поставить одинарные некачественные стеклопакеты. Помните, что через окна уходит до 20% тепла

8. Ошибки при монтаже крыши и кровли

Большинство современных материалов для обустройства кровли — достаточно качественные. Основные ошибки возникают, в основном, из-за ее неправильного монтажа.

Например, приобретаются плохие крепления, или применяются материалы, которые не годятся под определенный вид кровли. В совокупности все эти факторы приводят к тому, что крыша будет ненадежной и недолговечной.

Необходимо правильно закрепить стропила и рассчитать нагрузку на них снежных шапок в зимнее время года. Немаловажно сделать правильную гидроизоляцию крыши и предусмотреть ее вентиляцию. Правильно построенная кровля не менее важна, чем фундамент или стены здания.

9. Отсутствие гидроизоляции

Ошибки в проектировании гидроизоляции могут привести к разрушению полов, стен, приводить к образованию плесени, мокроты и постоянной повышенной влажности внутри помещений дома. Все это ведет к неприятным последствиям, как:

  • постепенное разрушение стен дома;
  • неприятные запахи из подвала;
  • существенно портит внешний вид помещений, может испортить любой ремонт.

Грамотно подобрать оптимальную систему гидро- и теплоизоляции для вашего дома помогут специалисты.

10. Отсутствие вентиляции

Приточная и вытяжная вентиляция – важная часть правильного функционирования дома, которую не следует упускать из виду.

Важна правильная циркуляция воздушных масс в доме. По нормам, весь воздух в помещениях должен полностью заменяться в течение часа. В противном случае, жильцов будет преследовать плохое самочувствие, вызванное переизбытком углекислого газа и отсутствием свежего воздуха.

В случае, если вентиляции в коттедже нет или она неправильно построена, будут все время запотевать окна от повышенного количества влаги, а стены (по той же причине) — плесневеть.

11. Неправильно выбранные ворота

Ограждение загородного коттеджа – это не только защита жильцов от недоброжелательных визитов и взглядов, но и мощное декоративное оформление.

Не следует покупать заборы у малоизвестных фирм, которые не могут дать гарантии на свою продукцию, затягивают или срывают сроки монтажа. Заводские ворота, выполненные по специальной технологии, уберегут от проблем в будущем.

Если ворота делаются самостоятельно, необходимо:

  1. тщательно произвести расчеты и сделать подробный эскиз;
  2. посмотреть видео-уроки установки, правила эксплуатации;
  3. подобрать хороший механизм;
  4. организовать прочный каркас, качественные петли и облицовку, которая прослужит много лет без особого контроля и реконструкции.

12. Неправильное внутреннее обустройство дома

Внутреннее обустройство коттеджа не менее важно, чем возведенные стены и фундамент. Неправильная планировка может снизить комфорт и практичность дома для жильцов. А переделывать уже построенный дом — задача дорогая и весьма хлопотная.

Вот почему спланировать где будут какие комнаты, и сколько в них будет находится человек следует еще до начала строительства дома. Даже если территория под застройку минимальна, нужно тщательно распланировать жилые и вспомогательные помещения, точно определив их размер.

  • Лучше пожертвовать комнатой для гостей и сделать ее меньшего размера, но позаботится о кладовой, которая станет незаменимым местом хранения различных бытовых принадлежностей;
  • Для каждого ребенка нужно предусмотреть отдельную комнату или если такой возможности нет – сразу сделать зонирование;
  • Если на каком-то этаже есть по несколько жилых комнат, каждая из которых предназначается под члена семьи – рекомендуются разместить санузел на каждом этаже. В санузлах не стоит забывать вешать полочки и полотенцесушители;
  • Не забывайте про логичное размещение помещений. Кухню и ванные комнаты, уборные нужно размещать по соседству, чтобы уменьшить метраж домовой разводки. Гардеробную лучше разместить рядом с гостиной комнатой и т.д;
  • В кухне обязательно нужно предусмотреть просторное место для обеденного стола на всех членов семьи;
  • Заранее стоит позаботиться о дизайне и расположении лестницы;
  • Еще на этапе проектирования коттеджа, стоит продумать места установки розеток, относительно примерного размещения мебели, чтобы скрыть провода за стенами, под штукатуркой;
  • Продумайте вход в дом и дверные проемы таким образом, чтобы они отнимали минимум пространства, были уместными и не создавали дискомфорт.

Обычно, при покупке или строительстве дома, многие не обращают внимание на эти детали. Однако, практика показывает, что каждая непродуманная мелочь, с каждым годом проживания, обычно, создает все больший дискомфорт и неудобство для жильцов. Поэтому, лучше не спешить с возведением и внутренним оформлением дома и тщательно все продумать.

13. Набор неквалифицированных подрядчиков, строителей

Даже самая лучшая подготовка к строительству и покупка отвечающих всем требованиям материалов может свести все усилия на нет, если в качестве строителей выбрать случайных, непроверенных, и тем более неквалифицированных людей.

Строить ваш будущий дом должна слаженная команда рабочих под руководством опытного прораба. При этом прокладывать определенные коммуникации должен специалист своей сферы – водопроводчик, электрик, сантехник, и т. д., строго следуя разработанному проекту.

При этом, не стоит полагаться на прораба во всем и лучше контролировать каждый этап строительства самостоятельно, проверяя соответствие расходуемым материалам, относительно заложенным в смете, во избежание недочетов, ошибок и воровства.

При выборе подрядчика, лучше выбирать проверенные компании, которые специализируются на строительстве коттеджей «под ключ» и имеют, в арсенале много реальных положительных отзывов.

Заключение

Построить качественный и надежный дом поможет ряд подготовительных мероприятий, включающих покупку участка, исследование его грунтов, разработку плана постройки. Избежать ошибок, при планировании и строительстве коттеджа, помогут специалисты, которые проведут качественную экспертизу проекта дома и при этом учтут пожелания владельца.

Не стоит экономить на строительных материалах и выборе подрядчика. Также рекомендуется самостоятельно следить за всеми этапами строительства и контролировать соответствие расхода материалов и трудозатрат относительно заранее составленной сметы.

Главные ошибки при планировке загородного дома

Любые строительные работы начинаются с этапа проектирования. От качества проекта зависит успех всего строительства, поэтому не стоит экономить время и деньги на проектировании. Чтобы избежать неприятностей в дальнейшем и в итоге построить «дом мечты», а не «дом разочарований», рекомендуем воспользоваться нашими советами.

«Привяжите» дом к участку. Под «привязкой» имеется ввиду проведение топосъемки, которая выявит все особенности рельефа вашего участка, позволит оптимальным образом расположить будущий дом, коммуникации и пристройки.

Проведите геологические изыскания. Геология участка – это анализ грунта и его особенностей. «Зачем мне нужен анализ грунта?! Это же бесполезная трата денег и времени!» — скажете вы. А нет! Знание особенностей почвы позволит определиться с самым главным – с видом фундамента, который обеспечит долговечность и износостойкость всей конструкции. Также геологические изыскания дадут вам представления о глубине залегания подземных вод. Это пригодится при устройстве колодца (если он необходим), ЛОС (локальной очистительной станции) с дренажными полями или бассейна.

Ни в коем случае не «смешивайте» проекты, скачанные из Интернета. Если вы решили проектировать дом самостоятельно или воспользоваться готовым проектом, позаимствованным на широких просторах Интернета, максимально неудачным решением станет «смешивание» проектов.

Что имеется в виду: например, кровля понравилась от одного дома, фасад от другого, фундамент от третьего. Самостоятельно вам не удастся связать все это в единую органичную систему. В итоге конструкция может просто обрушиться в любой момент, потому что фундамент и стены просто не вынесут нагрузки выбранной крыши. Если вы хотите создать уникальное проектное решение, все-таки рекомендуем обратиться к профессиональному практикующему архитектору. Покажите ему понравившиеся варианты, и уж он, как ас своего дела, соберет воедино все ваши пожелания с учетом технических особенностей.

Не пренебрегайте компасом! Многие считают, что дом не обязательно располагать по сторонам света, так как в нашем климате все равно холодно и очень мало солнца. Именно эти особенности климата и должны сподвигнуть вас расположить дом, окна, жилые помещения таким образом, чтобы солнце (в редкие дни его появления) как можно дольше освещало и прогревало их естественным светом. Также уточните у соседей, с какой стороны чаще всего дует порывистый холодный ветер, и постарайтесь не располагать с этой стороны помещения с большими остекленными площадями.

Читайте также:  Как сделать свой садовый участок красивым и неповторимым?

Учитывайте расположение коммуникаций на участке и узлы подключения дома к коммуникациям. Это позволит вам избежать длинных трасс труб по всему дому, которые должны будут проходить еще и под определенным углом, что, несомненно «съест» пространство и потребует дополнительных отделочных работ по маскировке.

Не стоит злоупотреблять остеклением. Конечно, мечта большинства загородных жителей – дом с огромными окнами во всю стену или даже стеклянные стены, однако не стоит забывать тот факт, что окна – основной источник теплопотерь в доме, так что подойдите к этому вопросу рационально, чтобы в дальнейшем не отапливать улицу по 8 месяцев в году.

Убедитесь в наличии и достаточной площади служебных помещений в проекте дома. На стадии проектирования, возможно, покажется достаточным иметь одну кладовую, но на практике одного помещения хозяйственного назначения оказывается критически мало.

Сделайте несколько входов в дом. Иногда эстетически привлекательное решение одного центрального входа в дом с террасой или верандой настолько очаровывает, что заставляет забыть о практической составляющей вопроса. Входов в дом должно быть несколько и вот почему. Вам, несомненно, понадобится доступ с улицы в служебные помещения или на кухню, чтобы не носить топливо, продукты, инвентарь через парадный вход и не рассыпать грязь по всему дому.

Наличие лестницы в двухэтажном доме. Основополагающими факторами при выборе лестницы должны быть не красота, эстетика и экстравагантность, а надежность и безопасность для всех жителей дома. Если у вас есть маленькие дети или животные, позаботьтесь, чтобы, прежде всего им было комфортно и безопасно пользоваться данной лестницей, а потом уже смотрите на ее привлекательность и эстетические особенности. Также стоит позаботиться о месте ее расположения, чтобы логистика перемещения по дому была максимально удобной. И не забудьте эффективно использовать пространство под лестницей. Оно может стать отличной гардеробной или чуланом – дополнительным местом для хранения вещей.

Учесть все нюансы и спроектировать идеальный вариант самостоятельно практически невозможно в силу того, что непрофессионал просто не знает, о чем еще позаботиться, ответы на какие вопросы нужно еще получить. Именно поэтому мы все-таки рекомендуем обращаться к профессиональным архитекторам, которые построили не один десяток домов, чем осчастливили не один десяток семей.

Типичные ошибки при строительстве частного дома

При строительстве частного дома большинство застройщиков чаще всего допускает одни и те же ошибки. В этой статье мы собрали 9 самых распространенных ошибок при строительстве, избежав которые вы сможете построить коттедж без лишних проблем.

Начало строительства без грамотного проекта

Многие застройщики предпочитают пропустить данный этап и сразу приступают к строительству без качественного проекта. Но строительство начинается не с закладки первого кирпича, а с перенесения идеи на бумагу. Только качественный проект даст возможность просчитать максимально приближенную к реальности смету, сроки, количество задействованных специалистов.

Совет:

Проект дома обязательно должен учитывать особенности грунта, наличие подземных вод, близость водоемов, характер почвы. Без грамотно спроектированного и сделанного фундамента не будет крепкого дома.

Итак, начало работы – это проект будущего дома. Проект будет выполнять специалист, но он создаст его по заказу. И чем четче будет сформулировано то, что нужно, тем лучше будет проект дома. Приходя в компанию, стоит сразу сориентировать исполнителя, что должно быть учтено в проекте. Проектировщик должен знать основные моменты:

  1. Этажность. Проектировщик рассчитывает нагрузку на фундамент от количества этажей, которые будут над ним возвышаться.
  2. Балконы, мансарды, террасы. Все то, что выходит за рамки обычных 4 стен.
  3. Количество комнат. Тут стоит учесть потребности тех, кто будет в доме жить. Стоит подумать и о гостях. В большом доме неплохо выделить место и для тех, кто здесь будет находиться временно.
  4. Отопление дома. Проектировщик, создавая на бумаге дом, обязательно учитывает способ его обогрева. Но отдельный проект учитывает длину труб, тип котла, количество батарей.
  5. Способы утепления. Лучший способ сохранения тепла – утепление его стен, пола, крыши. В проекте нужно учесть главное: как утеплять стены? Снаружи или изнутри.

Выбор некачественных строительных материалов

Вторая типичная ошибка, которую допускают заказчики – выбор некачественных строительных материалов. Точнее, даже так. Взять хороший цемент, но завести грязный песок. Приобрести утеплитель проверенной фирмы, но сэкономить на клее для него. В конечном итоге это приводит к двойной трате средств. И хорошо, если недостатки придется устранять еще при создании дома, а не при его эксплуатации.

Совет

Чтобы на стадии приобретения строительных материалов не потратить больше средств, нужно заранее выполнить смету проекта. Грамотный специалист рассчитывает все вплоть до количества гвоздей. И это позволит экономить, не ущемляя качество.

Грамотный строитель не допустит ошибок и сделает так, чтобы материалы поступали постепенно. Это

  1. Не заставит строительную площадку простаивать без работы.
  2. Не позволит погоде ухудшать качество материалов.
  3. Даст возможность выполнять все работы поэтапно.

Неверный выбор времени для начала строительства

Четвертая распространенная ошибка: начинать возведение частного дома весной или даже летом. В теплое время года бетон для фундамента высохнет в разы быстрее. Но это не значит, что он будет качественнее. Стоит четко уяснить: спешить при строительстве дома нельзя!

Совет

Нельзя строить дом над фундаментом, который еще не «устоялся». Бетонный раствор заполняет все пустоты, разливается по отведенному пространству. Для этого нужно время. Оптимальный срок для готовности фундамента – 1-2 месяца.

Чем больше коттедж, тем крепче фундамент. Не стоит допускать одной из самых распространенных ошибок – начинать воздвигать стены над фундаментом, который был залит меньше месяца назад. Опытные строители говорят, фундамент нужно заливать теплой осенью. Естественное высыхание бетона позволит получить максимально крепкую основу для будущего дома.

Строительство без использования армирования

Повышение прочности строительного материала возможно только при использовании армирования. Дом строится на года. Осадки, ветер и эксплуатация уменьшают его износостойкость. И лишь армирование способно замедлить этот процесс.

Совет

Армировать можно уже эксплуатируемое здание. Но это сложно и ухудшает внешний вид дома. Не стоит допускать распространенную ошибку неграмотных строителей. Самый лучший вариант – производить армирование во время строительства.

  1. Фундамент. Армирование может быть поперечным или продольным.
  2. Стены. Арматура позволит дополнительно скрепить стены из любого материала.
  3. Перекрытия. Балки увеличат свою износостойкость и позволят выдержать дополнительную нагрузку, если при их установке будет произведено армирование.

Процесс армирования не займет много времени и не слишком увеличит стоимость проекта.

Строительство без утепления стен

Дом нужно утеплить. Это нерушимая догма. Ошибка надеяться на систему отопления или мягкие зимы. Наилучший вариант – утепление стен снаружи дома. Монтаж тепло модернизирующей системы можно начинать сразу же после возведения стен.

Если планируется внешняя отделка фасада, то можно не придерживаться идеальной ровности стен. Это сэкономит время. А обустройство фасада можно выполнять сразу же после укрепления к стенам утеплителя.

Использование некачественных стеклопакетов

Под тепломодернизацией любой специалист предполагает утепление стен и монтаж «правильных» окон. Даже самый толстый утеплитель не сохранит в полной мере тепло, если в нем нет хороших стеклопакетов. Качественные окна – это залог сохранения тепла, а также хорошая шумоизоляция.

Чтобы не допустить распространенную ошибку, нужно продумать, сколько створок будет в каждом стеклопакете. А также нужны ли окна, что смогут быть на проветривании. Устанавливать стеклопакеты можно как сразу же при возведении стен, как и после готовности «коробки».

Ошибки при монтаже кровли

Большинство современных материалов кровли достаточно качественные, однако, распространенная ошибка – не уделить кровли должного внимания. Все проблемы возникают чаще всего именно из-за ошибок монтажа. Например, некоторые при покупке качественных материалов самой кровли устанавливают ее на дешевые элементы крепления, что в общей совокупности делает такую кровлю недолговечной. Или используют материалы, которые не подходят для монтажа того или иного вида кровли. Именно поэтому, при монтаже крыши следует детально изучить этот процесс, чтобы не допустить досадных ошибок.

Неправильное внутреннее обустройство

Дом обязан быть удобным. Распространенная ошибка – планировка комнат без учета потребностей жильцов. Если пространства не так уж и много, можно:

  • пожертвовать комнатой для гостей;
  • сделать маленькую гардеробную;
  • не делать большую гостиную.

Но есть вещи, которые должны быть даже в небольшом доме. Это

  1. Детям нужны свои комнаты. Если нет возможности сделать комнаты для каждого ребенка, в общей детской нужно сделать зонирование.
  2. В кухне должна быть обеденная зона, где поместится вся семья.
  3. Если в доме больше, чем один этаж и спальни находятся, например, на втором, тут должен быть санузел.

Хорошая планировка позволит обитателям дома чувствовать себя комфортно. А сам дом будет уютным.

Подбор неквалифицированного персонала для строительства

И последнее. Невозможно построить хороший дом, если привлечь к этому процессу случайных людей. Работать должна слаженная команда. В ней нужен костяк специалистов, хороший руководитель, он же человек, который контролирует каждый этап выполнения работ.

Выбор строителей – это, бесспорно, самый сложный аспект создания дома. Лучший вариант – одна компания выполняет все работы. Так будет больше ответственности у исполнителей. При этом опытная компания со слаженной командой всегда может дать своевременные, грамотные, нужные рекомендации.

Совет

Контролировать все этапы строительства нужно самому. Лучше всего не позволять начинать следующий этап без проверки предыдущего. Строители вполне могут скрыть свои ошибки. А те, к сожалению, могут быть потом неисправимы.

На самом деле советы, как избежать ошибок при строительстве можно продолжать еще очень долго. Но перечисленные 9 – самые типичные и трудно исправляемые. Оттого лучше знать заранее, что поможет их не допустить.

10 самых распространенных ошибок при самостоятельном проектировании помещений частного дома

Не каждому удается построить «дом мечты», в котором устраивает абсолютно все: что-нибудь, да не так. Но как же обидно, когда в ходе эксплуатации выявляются «косяки», которых можно было избежать, потратив больше времени на планирование помещений! Ошибки планировки загородного дома обходятся дорого. На FORUMHOUSE много-много говорилось о необходимости профессионального проекта; не будем повторять это еще раз – расскажем о десяти решениях, о которых пожалели 99% застройщиков.

  • Ошибки планировки дома, о которых пожалели домовладельцы
  • Ошибки при проектировании помещений
  • Ошибки планировки загородного дома, которые трудно исправить

1. Дом на участке расположен неправильно

Планируя дом в глубине участка, нужно быть готовыми к ряду неудобств:

  • увеличиваются затраты на коммуникации;
  • придется вечно ходить с поклажей от ворот к дому, осенью – в постоянной темноте (значит, понадобятся дополнительные расходы по освещению);
  • зимой, в постоянные метели, без лопаты из дома просто не выйдешь.

Не советую ставить дом по середине участка: большое пространство разделите на маленькие.

Но есть люди, которые считают, что плюсы такого размещения (приватность, возможность разбить красивую лужайку перед домом) перевешивают минусы.

При размещении дома нужно учесть, где встает и заходит солнце, чтобы окна не были постоянно затененными; и чтобы тень от дома не падала на участок. Важно также сразу проработать соседский вопрос. Участница FORUMHOUSE поставила гараж на пределе разрешенного расстояния от соседского участка. Сосед предупредил, что крайне негативно отнесется к снегу, который может упасть на его участок с крыши гаража. Пришлось менять конструкцию и материал кровли, а это вылилось в лишние деньги.

2. В доме сделан балкон

Балкон в частном доме – одна из самых обидных ошибок планировки загородного дома. Балкон здесь – совершенно бесполезный элемент, с нулевой функциональной нагрузкой, напрасная трата денег, особенно – над теплым помещением. Того, кто мечтает пить на нем чай, купаясь в лучах утреннего солнца, ждет неприятное открытие: состоится в лучшем случае одно чаепитие за пять лет.

Балкон не используется совсем никак: зимой и в межсезонье на нем холодно, а летом гораздо приятнее посидеть во дворе, в беседке. Зато он требует постоянной уборки снега и уже начались проблемы с гидроизоляцией – примыкающие стены мокнут. Абсолютно бесполезная, даже скорее вредная красивость получилась.

3. В доме нет тамбура

Основное назначение тамбура – не пускать в дом холодный воздух, когда открывается входная дверь. Поэтому в южных регионах его можно не устраивать, а вот в регионах с долгими морозными зимами и сильными ветрами жить без тамбура будет очень сложно.

Кроме того, тамбур действительно может стать буфером для уличной грязи: если вход в дом сделан сразу в гостиную, это означает, что пол там придется мыть ежедневно.

Идеальный вариант – изолированный тамбур, где отряхиваемся, моем собаке лапы, ставим зонты и т.п., а затем изолированная же прихожая, где раздеваемся-разуваемся. Тогда в жилых помещениях точно будет чисто.

4. Гараж сделан под домом

Читайте также:  Как создать тайный сад?

Это просто фатальная ошибка при проектировании дома: трудно найти человека, который не пожалел бы о деньгах, напрасно затраченных на это сомнительное решение. Как правило, из такого гаража машина переезжает сначала под навес, а потом для нее строят новый отдельно стоящий гараж.

Не надо стоить гараж под домом! Очень не удобно – что зимой, что летом. Не успеешь завести машину, а уже в доме чувствуется гарь. И машину не охота каждый раз загонять, просто стоит перед домом.

Уровень грунтовых подложил свинью – периодически подвал затапливается, да и когда не затапливается заезжать туда неудобно. Хранить машину в тепле можно только если не ездить на ней зимой, иначе её начинает грызть коррозия.

Если все-таки желание построить гараж в доме непреодолимо, следует предусмотреть его возможность трансформации в какое-нибудь другое помещение: мастерскую, бильярдную, кинотеатр или сауну. И обязательно нужен навес для автомобиля – он будет стоять там 90% времени.

5. В доме опасная и неудобная лестница

Трудно сосчитать, сколько самопроектировщиков наступили на эти грабли! Почему-то многие просто забывают про лестницы при проектировании дома, а потом судорожно пытаются их встроить. Ну и ясно, что при таком подходе получаются неудобные конструкции, крутые , с высокими забежными ступенями. Такие лестницы просто опасны для жизни. На FORUMHOUSE приводился печальный пример: человек стал инвалидом третьей группы, упав с такой конструкции.

Люди, помните: нормальная лестница это минимум 8 м2 с каждого этажа. Строителям все равно, вам потом там жить.

6. Раздельные столовая и небольшая кухня

Когда планируешь небольшую кухню и отдельно от нее – симпатичную просторную столовую, кажется, что это хорошо. Рисуются какие-то пасторально-чеховские картинки: семья сидит за обедом за красиво сервированным столом, все разговаривают, смеются… По честному, в такую картинку надо дорисовывать горничную, которая будет таскать тарелки из кухни и обратно! Самим это надоест на третий месяц. В результате вся семья обедает в тесной кухне, а рядом пустует огромная столовая.

Гораздо разумнее сделать помещение, в котором объединены кухня и столовая, или кухня, столовая и гостиная, и визуально разделить их на зоны.

7. Недостаточное количество хозяйственных помещений

Уменьшая из соображений экономии строительный объем, люди часто жертвуют хозяйственными помещениями. И оказывается, что в доме ощутимо не хватает кладовок для хранения инструментов, спортивного инвентаря, мелкой техники и т.п. и гардеробных:

  • в цокольном этаже для рабочей одежды;
  • около прихожей для верхней одежды;
  • в мансарде.

Особенно важна гардеробная для верхней одежды при входе с улицы, иначе придется постоянно снимать куртки-дубленки на входе и нести их в шкаф куда-то вглубь дома. Поэтому нужна гардеробная или широкая прихожая с возможностью сделать в ней встроенный шкаф.

Но гардеробная еще ладно. Пользователь FORUMHOUSE с ником Дуб из-за недальновидности не запланировал топочную и теперь призывает всех предельно внимательно относиться к планированию помещений дома, не повторять его ошибок!

Теперь котел придется ставить в кухне, разводка коммуникаций и отопления тоже сильно страдает, особенно в эстетическом плане.

8. Помещения в доме расположены неудобно для хозяев

Эксперты всегда советуют перед планировкой помещений представить жизнь в будущем доме: зимой, летом, в будние дни и в праздники. Не помешает мысленно пройтись от входа по всем помещениям, понять, что удобно, что нет. Без этой «примерки» оказывается, что все можно было сделать лучше. Например, оказывается, что приходится таскать белье для стирки со второго этажа в подвал и обратно (при наличии огромной ванной, где легко разместится стиральная машина). Или оказывается, что площадь постирочной -16 метров, при площади кухни – 18метров, или что в доме слишком много углов ( а чем больше углов, тем больше теплопотерь).

А особенно часто хозяева дома жалеют, что окна кухни не выходят на ту часть участка, где играют дети, чтобы можно было готовить и смотреть, что они делают.

Поменяла бы планировку чтобы кухня выходила на участок, для созерцания времяпрепровождения детей. Сейчас это можно делать только из гостиной и находясь на террасе.

9. В доме слишком мало санузлов

Санузел должен быть на каждом этаже, если дом одноэтажный, но большой, то дополнительный санузел тоже не помешает. Хорошие проектировщики всегда уговаривают домовладельцев сделать достаточное количество санузлов, никто еще об этом не пожалел. А вот когда главе семьи из пяти человек приходится утром, опаздывая на работу, бежать со второго этажа на первый и там ждать своей очереди в ванную – это не здорово.

10. Входы и выходы в дом не продуманы

Часто оказывается, что кроме парадного в доме нужны другие входы: в сад или в котельную, но что-то менять уже поздно. Приходится или носить топливо в котельную через главный вход, или наматывать летом круги из огорода на кухню и обратно.

Если дом по фундаменту больше 9х9, и есть техническая возможность сделать два входа, то лучше их сделать.

Еще один момент – козырьки или навесы над крыльцом, чтобы не распахивать дверь в ледяной ливень. И крыльцо прослужит дольше. Но это как раз недостаток, который легко устранить.

Также многие домовладельцы разочаровываются в решении построить двухэтажный дом – строительство одноэтажного такой же площади выйдет дороже, но эксплуатация здания, в котором все помещения расположены в одной плоскости, во много раз удобнее. Неоднозначным оказываются и отзывы о домах со вторым светом: такие окна очень неудобно мыть, их сложно ошторить и т.п. Вообще, избыточное остекление – еще одна серьезная ошибка, рекомендуется не забывать, что приходится выбирать между светом и теплом.

Подведение итогов

Не надо наступать на чужие грабли – многие попробовали и помучились за нас. Дом должен использоваться на все 100%, поэтому продумывать нужно каждый его угол. Грамотная архитектура (никаких г-образных и п-образных домов), отсутствие временных вариантов и «до винтика» продуманные проект и смета позволят построить дом, в котором будет удобно жить.

Большой дом спроектировать трудно – в этом случае рекомендуется изучать проекты американских архитекторов, больших специалистов именно по удобным и функциональным большим домам. Но вообще, если большой дом – не такая уж и необходимость, всегда правильнее «поддерживать жабу в борьбе с хомяком». Каждый квадратный метр нужно построить, обустроить, ремонтировать и убирать. О комнатах, построенных по принципу «чтоб были», неизбежно приходится жалеть.

Участники FORUMHOUSE обсуждают ошибки, допущенные при проектировании домов. Можно выставить свой проект на обсуждение – коллективный разум найдет в нем ошибки и неточности. Почитайте нашу статью об ошибках, которые люди допускают в ходе планирования своего загородного участка. Посмотрите видео о том, как освоить совершенно «дикий» участок, и видео, которое рассказывает, как организовать стройку без проблем.


Как правильно расположить дом на участке

Понравилась статья? Следите за новыми идеями из мира строительства, дизайна, полезных советов в нашем канале. Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзене. Подписаться.

Наличие даже самого большого земельного надела не означает, что домик строится в его пределах где угодно. Правильное расположение дома на участке, регулируется рядом правил, норм, специальных исследований. При грамотном размещении, жилище выйдет теплым, хорошо освещенным, никаких проблем с соседями не возникнет.

Расположение дома на участке – это не только дело вкуса и собственных предпочтений. Существуют определенные нормативы, регламентирующие размещение построек на земельном участке

Советы, которые помогут расположить постройки на участке разумно

После приобретения, кусок земли огораживают – сначала колышками с натянутой между ними веревкой, после – полноценным забором.

Границы земельного владения обозначаются межевыми столбиками, которые ставят геодезисты при выносе границ участка в натуру

Огораживать свой земельный участок можно сразу после межевания

Если рядом расположены участки соседей, внутри границ владения действуют определенные правила:

  • дом располагают в пяти метрах от дороги;
  • минимум в десяти метрах от реки, ручья;
  • 30 и более метров от водохранилища;
  • три метра от любых деревьев;
  • не менее трех метров от забора соседей;
  • до 15 метров от туалета.

Минимальные расстояние между объектами на соседних участках

Также регламентируются противопожарные расстояния:

  • для кирпичных домов – шесть и более метров друг от друга;
  • между деревянными – от 10 метров;
  • от кирпичного до деревянного – минимум восемь метров.

На вопрос, как именно расположить постройки на участке, ответят специалисты по оформлению ландшафтов, а также соответствующая литература.

Минимальное расстояние между жилыми домами зависит от материалов, из которых они возведены

Расстояние от границы участка до дома измеряется от стены, если кровля или навес не выступает более, чем на 0,5 м. Если выступ больше, замер производится по его краю

Минимальная площадь участка под застройку – 6 соток, при этом жилье не должно занимать более 30 %

Инсоляция – основа расположения дома по сторонам света

На участке, имеющем множественные неровности, со строительством часто возникают проблемы. В низине домик не строят – в нем будет сыро, а подвал рискует быть затопленным грунтовыми водами. Также не желательно, чтобы строение перекрывали холмы, крупные альпийские горки, заслоняющие солнце.

Расположение жилого дома на возвышенности снизит риск затопления грунтовыми водами

Идеальный вариант расположения собственного дома по сторонам света на участке – разместить его на возвышенности, сделав вход на северо-востоке. В старину ориентацию относительно сторон света учитывал каждый славянин, строивший жилье своей семье.

Распределение помещений в доме относительно сторон света

Распределение помещений здесь будет примерно такое:

  1. Южная сторона – тут расположится детская, гостиная, комната для музыки и игр, рабочий кабинет, столовая, оранжерея. Это самая солнечная часть – летом и зимой сюда проникает много солнечного света и «держится» он долгое время. Чтобы летом в комнате не было жарко, перед окном сажают высокие растения.
  2. Северная сторона – подходящее место для кладовок, чуланов, гаража, котельной, туалета, домашней прачечной, прочих подсобных помещений. Солнца здесь мало, пространство освещено равномерно, но не ярко, потому искусственный свет необходим. Не желательно делать на данном участке большие окна – это приведет к значительным теплопотерям из-за холодных зимних ветров.
  3. Восточная сторона – тут располагают «взрослые» спальни, мини-спортзал, бассейн, гардеробную, мастерскую. В данном пространстве отличное освещение в первой половине дня, особенно летом. Перед окном обычно делают газон, высаживаю низкие кустики, не перекрывающие доступ к солнцу.
  4. Западная сторона – наиболее подходящее пространство для лестниц, мест хранения домашней утвари, коридоров. Это наиболее подверженное воздействию ветров место. Солнце проникает сюда лишь в вечернее время. В защитных целях (от ветров, осадков, перегрева), с этой стороны высаживают плотную, но не слишком высокую «живую изгородь».

Варианты ориентации дома по сторонам света:

Как разместить дом на участке 10 соток?

Удобное расположение дома и других строений на участке площадью около десяти соток, зависит от формы последнего. Идеальный вариант – пространство, близкое к квадрату. На таком домик ставят посредине, но допустимо и угловое размещение.

Вариант размещения построек на участке квадратной формы

Планировка прямоугольного участка с жилым домом

Размещение построек на участке трапециевидной формы

Вариант планировки треугольного участка с домом, баней и гаражом

Проект застройки участка Г-образной формы

Хозпостройки, другие значимые объекты, размещают так, чтобы ими было удобно пользоваться, не нарушая границ соседей. Для этого соблюдаются регламентированные расстояния от ограждения. Если домик предназначается для большой семьи, имеет смысл сделать его Т-образным, Г-образным – тогда пространства для отдыха, размещения зеленых насаждений, останется больше.

Жилой дом часто ставят ближе к переднему краю участка, оставляя перед ним место для гаража или парковки

Когда улица слишком шумная, дом лучше разместить в глубине участка, скрыв его садовыми деревьями

Как расположить дом по фен-шуй?

Подходящее расположение домика на участке в соответствии с философией фен-шуй, начинается с четкого определения сторон света.

Расположение дома и комнат по фен-шуй

Фен-шуй рекомендует следующее:

  • домик ставят максимально близко к центру имеющегося пространства;
  • весьма благоприятное место – на горе, любой плоской возвышенности, ее южном склоне;
  • на вытянутой территории постройку размещают вдоль длинной стороны;
  • общие комнаты не располагают в западной части жилища;
  • спальни обустраивают на юго-востоке;
  • кухню делают в северной части;
  • позади дома, но не вплотную к нему, сажают большое дерево;
  • постройку, размещенную на равнине, окружают кустами;
  • около воды, особенно стоячей, а также в местах возле крутых изгибов рек, строить жилье не желательно;
  • наиболее благоприятны для возведения дома квадратные, круглые, трапециевидные участки;
  • строительство на треугольной, Т-образной, крестообразной территории не принесет счастья жильцам;
  • хорошим знаком считается, если участок справа от домика немного ниже, чем пространство слева;
  • большие зеркала, стеклянные поверхности, крайне нежелательны, так как отражают положительную энергию.
Читайте также:  Нюансы устройства садовых дорожек. Как сделать садовую дорожку своими руками?

Четко соблюдать все правила фен-шуй имеет смысл, если человек собирается постоянно жить, придерживаясь данной философии. Тогда расположение каждого, даже самого маленького элемента на жилой территории имеет значение.

Строительство дома по фен-шуй предполагает определенную последовательность продуманных действий

Как располагают дом на прямоугольном участке?

На вопрос, как правильно расположить дом на дачном участке, ответов существует несколько. Если пространство квадратное, лучше поставить домик примерно в центре.

Планировка дачного участка с небольшим домиком, хозпостройками и площадкой для отдыха

Планировка участка с жилым домом, пристроенным гаражом и беседкой

В случае прямоугольного, чрезмерно втянутого земельного надела, где длина значительно превышает ширину, его располагают иначе – ближе к одному из торцов, оставляя максимум свободного пространства. Для соблюдения всех расстояний, дом лучше поставить по направлению вдоль, а не поперек.

Планировка участка с двухэтажным домом на заднем плане

Планировка участка с большим домом, баней и спортивной площадкой

Желательно заранее изобразить конструкцию на бумаге в масштабе, указав все значимые размеры. На узких земельных участках запрещается возводить чрезмерно высокие здания – они способны затенить соседские территории, лишая их солнца.

Заключение

Построить частный особняк или дачу в соответствии со всеми правилами, не сложно, если знать, на каком расстоянии от других построек его разместить. Самые интересные, правильные варианты ищут в интернете, но проще всего доверить планирование землевладения специалистам.

Видео: Как правильно расположить дом на участке

Распространенные ошибки при составлении плана дома

Причина этому непрофессиональное строительство, пренебрежение проектированием дома и его планированием. В результате система отопления не способна обеспечить дом достаточным теплом, явными являются просчеты при установке перекрытий, стропильной системы и тому подобного.Если вы вознамерились построить на своем участке капитальный частный дом для постоянного проживания, вам будет интересно узнать о наиболее распространенных ошибках при составлении плана дома

Важная составляющая проекта

Составление проекта строительства частного дома, его расположения на участке во многом зависит от результатов проведения геологических изысканий на земельном участке. Специалисты исследуют почву на предмет:

  • состава грунта;
  • залегания грунтовых вод.

В зависимости от особенностей почвы на участке при проектировании выбирается тот или иной тип фундамента, производятся расчеты, определяющие его размеры, глубину залегания.Но самое большое значение имеет глубина и расположение подземных вод. Как известно они залегают горизонтально поверхности почвы. Но, кроме того, есть еще вертикальные подземные протоки. Такие «водные проплешины» могут образовывать целые островки на участке.

Естественно, что при их постоянной нестабильности происходят постоянные подвижки почвы. Строить на таких пятачках крайне не рекомендуется по ряду причин. И, прежде всего, потому, что из-за значимых подвижек почвы фундамент жилого строения будет разрушаться.Часто частники пренебрегают предварительным планированием строительства дома, ставят постройку «на глазок». Или инженерно геологические изыскания проводятся, но делаются непрофессионалами на «тяп-ляп». Что происходит в таком случае?

Тогда планирование расположения дома осуществляется неправильно, ошибки в расчетах воплощаются при строительстве. Результатом допущенных просчетов становятся:

  • растрескивание и расслаивание фундамента;
  • подтапливание подвала, септика;
  • выворачивание фундамента в результате вспучивания грунта;
  • нарушение технологии дренажной системы.

Ошибки проектирования отопительной системы

Важной составляющей проекта являются расчеты системы отопления. Если они произведены неправильно, чаще всего возникают следующие проблемы в ходе ее эксплуатации:

  • тепло неодинаково распределяется по этажам;
  • промерзают стены в результате недостаточной мощности отопления, отдельных его элементов;
  • происходят аварии работающей системы;
  • система отопления самопроизвольно отключается от систем защиты в результате перегрева, неполадок.

Одной из основных ошибок, допускаемых при проектировании и разработке системы отопления, является неправильный подбор оборудования. Это чаще всего происходит из-за желания сэкономить на проекте. Частные владельцы участков выбирают типовые проекты в Интернете, где упрощена схема системы отопления.При неправильном выборе котла возможна ситуация, когда на топливо и содержание оборудования уходят слишком большие средства. Мощность котла в таком случае превышает расходную часть системы в целом. Недостаточный прогрев жилых помещений в холодное время года указывает, наоборот, на маломощность котла отопления.

Желательно мощность оборудования поручить солидной строительной фирме, которая в частности осуществляет проектирование домов и, связанные с ним, инженерные работы . Если же принимается решение рассчитывать мощность самостоятельно, вот дельный совет.

Не стоит производить расчеты, исходя из усредненной формулы: 1Вт мощности на 1 м2 площади. Учитывать только площадь дома в корне ошибочно. При расчетах следует также принимать во внимание:

  • толщину стен;
  • особенности используемых в строительстве материалов;
  • ширину окон и дверных проемов;
  • Высоту потолков в помещениях;
  • планирование установки теплых полов;
  • прочие подобные особенности.

С должным вниманием следует относиться к выбору насоса для системы отопления. Прибор плохого качества, неправильно подобранный по мощности будет нарушать нормальную работу всей системы отопления.Самая распространенная ошибка – выбор насоса, исходя из высоты дома, высоты подъема теплоподающих труб. Но, кроме этих параметров, необходимо дополнительно учитывать площадь жилого помещения, диаметр подающих труб.Большие счета за электроэнергию хозяевам частных домов приходится выплачивать в тех случаях, когда установлен слишком мощный насос, неправильно выбрана скорость его работы.

При неправильном подборе радиаторов частыми бывают следующие неполадки:

  • образование протечек;
  • выход из строя всей системы отопления.

Подбирая радиаторы, следует не только учитывать ширину окон, а также – их тепловую мощность. Она должна быть соразмерна площади жилых помещений. Иначе воздух в доме будет либо недостаточно прогреваться, либо перегреваться.При расчете тепловой мощности радиатора следует принимать во внимание ширину стен, проемов. Слишком большие радиаторы не обязательно обеспечивают уровень достаточного тепла в доме. Вполне возможен вариант, когда часть секций таких батарей остается холодными. Вдобавок вероятны ситуации, когда в больших батареях нарушается нормальная циркуляция воды. В этом случае воздух в помещениях не прогревается в достаточной степени.

Проблемы в системе отопления могут возникать из-за неправильного проектирования монтажа отопительного оборудования. Так, при неправильном выборе потока теплоносителя в трубах и радиаторах образовываются воздушные пробки.При вертикальном расположении вала насоса прибор быстро изнашивается и выходит из строя. Если насос располагают клеменной коробкой вниз, начинает скапливаться конденсат, что в конечном итоге может привести к короткому замыканию.

Ошибки при подводе коммуникаций

В неразработанных проектах, а проще – эскизах частных домов, нередко неправильно запланированы подвод водоснабжения, отвод канализационных вод, устройство вентиляции. Приватные застройщики, используя подобные планы, нередко допускают грубые ошибки на практике.

Неполадки, связанные с подачей горячей воды могут быть следующие:

  • горячая вода подается только в один из кранов, в остальных отсутствует;
  • отсутствие нормальной циркуляции воды в водопроводе;
  • вода в кранах слишком горячая;
  • прорыв трубы водопровода.

Ситуация, когда горячая вода подается только к одному крану, возникает в случае неправильного выбора отопительного котла. Так при установке двухконтурного котла отопления вода нагревается проточным методом. Чем больший напор в кране, тем быстрее нагревается вода. При этом подача воды осуществляется только в одном направлении.При отсутствии нормальной циркуляции в водопроводе при включении крана приходится некоторое время ждать, пока стечет холодная вода. В результате получаются большие потери чистой водицы, которая вытекает в канализацию. Чаще всего подобная проблема возникает, если установлен двухконтурный котел отопления.

Нормальная температура горячей воды в частном доме составляет 55 градусов по Цельсию. Если вода перегревается и составляет уровень выше 60 градусов по Цельсию, повышается износ всей системы горячего водопровода. Металлические трубы в скором времени начинают ржаветь, пластиковые – расслаиваться.Прорыв трубы водопроводных и канализационных коммуникаций наиболее вероятен, если еще на этапе планирования их укладки не была учтена глубина промерзания грунта. Трубы устанавливаются «на глазок», часто выше или на уровне глубины промерзания грунта. В результате в морозы происходит естественное расширение металла и прорыв трубы.

К наиболее распространенным ошибкам при проектировании подвода канализации относятся:

  • неправильный уклон канализационной трубы;
  • соединение двух канализационных труб в полу;
  • подводка канализации чересчур длинная;
  • на изгибах трубы канализации не установлены ревизиционные колодцы;
  • отсутствует вентиляция у септика или канализационного стояка.

Нормальным положение канализационной трубы считается, если она располагается под одинаковым углом наклона. При сечении трубы 100 мм он составляет 2%. При перемещении отходов происходит постепенная их самоочистка. При чересчур малом наклоне трубы канализации самоочистка не происходит; при слишком большом наклоне – трубы начинают шуметь.Если в полу кухни или ином помещении две трубы канализации соединяются друг с другом, возможен прорыв одной из них. В лучшем случае придется заменять половое покрытие. При образовании утечки в подвальном помещении, на уровне цокольного этажа приходится прибегать к капитальному ремонту.

Если подводки к канализации предусматриваются слишком длинные, в санузле, на кухне появляется неприятный запах. Такая ситуация возникает, например, при всасывании воды по данной причине из запорного устройства сифона.В норме, когда на изгибах канализационных труб с сечением 150 мм ревизиционные колодцы стоят через каждые 15 м. Если таковые отсутствуют, частыми будут засоры в трубах.При отсутствии вентиляции септика, канализационных каналов в санузле, кухонной раковине появляется неприятный зловонный запах. Устранять эту проблему обязательно необходимо, так как со временем ухудшается качество жизни в частном доме.

Ошибки при планировании вентиляционной системы бывают следующие:

  • отсутствие вентиляционного канала;
  • принудительная система вентиляции установлена в неправильном месте.

Иногда вместо вентиляционного канала, согласно недобросовестному проекту, устанавливается вытяжное отверстие. В этом случае возникает проблема нормальной циркуляции воздуха, так как возможно осуществлять только проветривание помещений. Такая ситуация чревата появлением плесени, грибка на стенах и потолке ванной комнаты.Систему вентиляции нельзя устанавливать в помещениях, где размещается камин. Иначе нарушается естественная тяга в трубе, угарные газы и копоть распространяются по жилому помещению.

Ошибки при планировании жилых помещений

Самая распространенная ошибка при планировании дома – чрезмерные его размеры. Часто в доме много помещений, где жильцы бывают лишь изредка для проведения уборки. Подобные жилые постройки невыгодны с экономической точки зрения. Приходится выкидывать в трубу деньги на обогрев лишних квадратных метров.

Внутренняя планировка помещений в некоторых проектах такова, что хозяевам трудно обжиться в них. Так, сложно разместить рационально всю необходимую технику на кухне в 23 квадратных метрах. Гуляющее пространство вызывает растерянность и неуверенность.Слишком длинный коридор, который теряется где-то вдалеке, с многочисленными дверями вдоль стен не добавляет красоты и уюта. Ощущение замкнутого пространства действует на нервы.Большая спальня, гостиная, столовая требуют правильного дизайнерского оформления. Среднестатистическому россиянину услуги специалиста не всегда по карману. Вот и теряется незатейливый интерьер помещений в необъятных квадратных метрах.

Часто виной тяготения к помещениям больших габаритов красивые и изысканные интерьеры помещений в глянцевых журналах и каталогах. В действительности сиротливая софа и небольшой домашний кинотеатр образуют небольшой оазис в чересчур просторной гостиной. Настроение в таком помещении вряд ли будет приподнятым.

Даже при нормальной планировке можно добиться диспропорции в жилых помещениях. Виной этому неправильный выбор ширины оконных проемов. В одних случаях они чересчур узкие, окошки получаются маленькие. В помещения проникает мало солнечного света, в результате чего создается мрачная угрюмая обстановка.Другая крайность – огромные окна, занимающие практически все стены. В таком доме кажется, что внешняя среда сливается с жилыми помещениями. Особенно обилие естественного освещения мешает, создает дискомфорт в спальне, комнате отдыха.

Архитектурные ошибки

Часто оригинальное изображение дома является главной движимой силой для воплощения его в реальности. Архитектурные ошибки приводят к тому, что в реальности получается нечто несуразное и диспропорциональное.

Это в частности относится к зданиям, которые строятся в современном стиле. Кубические и трапециевидные дома при просчетах архитектора приобретают несуразные очертания. Часто нижняя часть является усеченной до минимума, а верхняя часть здания перегружена деталями. В результате дом кажется перевернутым вверх дном.Даже если пропорции дома соблюдены часто дом не имеет выразительности. Это бывает в тех случаях, когда нечетко выражен вход в жилище. Создается впечатление, что дом повернут черным фасадом, что парадные двери с другой стороны.

Бывает, наоборот, преувеличенная детализация у входа в частный дом. Например, помимо колонн с лепниной крыльцо украшает кадка с декоративными растениями. Получается явное вкусовое безвкусие, а не пышное оформление парадного входа.Некоторые владельцы частных усадеб тяготеют к сложным, с множеством декоративных элементов крышам. Во-первых, установка таких конструкций влетает в копеечку. Во-вторых, в многочисленных изгибах и заломах крыши зимой скапливаются целые сугробы, после дождя застаивается вода. В результате в скором времени красивая крыша начинает протекать.

Нарушение тектоники (или гармонии) является одной из самых распространенных ошибок при проектировании. На первый взгляд дом кажется вполне гармоничным, но находится рядом со строением как-то неуютно. Все дело тут в том, что архитектура строения не вяжется с окружающим ландшафтом.Дом, имеющий плавные очертания, построенный из натуральных материалов сливается с природой, кажется естественным островком уюта и комфорта. Красивая терраса или большая веранда как бы приглашает жильцов выйти в сад.

Не стоит экономить на самом важном – планировании будущего дома. Красивая картинка вместо полноценного проекта, составленного профессионалами, плюс собственный непрофессионализм в области строительства дает весьма плачевный результат.

Ссылка на основную публикацию